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売 買 物 件
高槻市川添ビル 1棟
【居住用・事業用】
大阪府高槻市川添2丁目5-1
阪急富田駅バス5分＋徒歩約7分
価格：8,400万円
土地面積：195.11㎡ （所有権）
建物延床面積：327.86㎡
（1階104.94㎡/ 2階111.55㎡/ 3階111.37㎡）
築年数：昭和55年3月
主要採光：南 角地
建物構造：鉄筋コンクリート造 3階建
都市計画：市街化区域
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地 地勢：平坦
建ぺい率：80% 容積率：200%
想定利回り：7.05%
現状：賃貸中
引渡時期：相談
取引形態：媒介
3F 301(エステ) 302住居 193,900円/月
2F ヤマハ音楽教室 181,500円/月
1F 美容室 240,953円/月
615,453円/月×12＝7,385,436円÷8,400万円
＝8.79%
敷金持ち回り 644万円
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